一、政策背景

上海宝山经济开发区作为上海市的重要组成部分，其企业用地政策旨在促进经济发展、吸引投资、提升产业竞争力。

首先，该区的企业用地政策充分借鉴了国家和地方的相关政策，力求符合国家和地方发展战略，为企业提供良好的发展环境。

其次，政策制定过程中充分考虑了宝山经济开发区的地理、经济和社会特点，力求因地制宜，推动各类企业蓬勃发展。

最后，政策的实施得到了相关部门和企业的积极配合和支持，形成了多方共赢的局面。

二、用地供给与需求

1、宝山经济开发区通过合理规划和管理，保障了用地的供给，满足了企业的发展需求。

2、针对不同类型企业的需求，区内建设了多种用地类型，包括工业用地、商业用地、服务业用地等，以满足多样化的产业发展。

3、与此同时，政府采取了一系列措施，调控用地供给，防止过度开发导致资源浪费和环境问题。

4、通过市场化的手段，政府鼓励企业充分利用现有用地，提高土地利用效率。

三、土地使用权及价格政策

1、宝山经济开发区通过租赁、出让等方式，向企业提供土地使用权，鼓励企业在该区投资兴业。

2、土地使用权期限长短、价格等方面，根据不同类型企业和项目的实际情况进行差异化制定，以吸引更多的优质项目。

3、政府还实行差别化的土地出让政策，对于高科技、绿色环保等重点产业项目给予更多的扶持和优惠。

4、在土地价格方面，政府采取了透明、公正的政策，避免了土地价格的过高或不合理波动，保障了企业的合法权益。

四、用地管理与服务

1、政府建立了完善的用地管理体系，包括土地规划、供应、使用等各个环节，确保了用地的合理利用。

2、为了方便企业办理相关手续，政府提供了高效便捷的用地服务，简化了审批程序，缩短了办理时间。

3、政府还注重用地管理的公开透明，及时公布相关政策和信息，保障了企业的知情权和参与权。

4、针对企业在用地过程中可能遇到的问题和困难，政府建立了投诉举报机制，及时解决各类纠纷。

综上所述，上海宝山经济开发区的企业用地政策以促进经济发展、提升产业竞争力为核心目标，通过合理的用地供给与需求调控、土地使用权及价格政策、用地管理与服务等多方面的措施，为企业提供了良好的发展环境和支持，推动了区域经济的持续健康发展。未来，可以进一步优化政策细则，加强与周边地区的合作，共同打造更具竞争力的经济发展区域。