一、地理位置与交通便利

宝山区的地理位置对于注册公司的办公场所租金有着直接的影响。位于上海市北部的宝山区，拥有良好的地理位置优势，靠近上海的主要交通干道，例如沪太路、沪宁高速等，这使得宝山区的交通十分便利。在选择办公场所时，地理位置与交通便利是一个重要的考虑因素，因为交通便利会影响员工的出行、物流运输等，进而影响到公司的运营成本。

据市场调研显示，位于宝山区中心地带的办公楼租金相对较高，而远离市中心的地段租金则相对较低。因此，注册公司时需要根据公司的实际情况和需求，权衡地理位置与租金之间的关系，选择最为适合的办公场所。

二、建筑物类型与等级

不同类型和等级的建筑物对于租金的影响也是不可忽视的因素。在宝山区，办公场所的建筑物类型多样，包括写字楼、商务楼、工业厂房等。而且，每种类型的建筑物还会根据其装修、设施等因素被划分为不同的等级，例如甲级写字楼、乙级写字楼等。

一般而言，位于宝山区的甲级写字楼租金较高，因为这些建筑物通常具有较好的环境、设施和服务，能够提供更为舒适和高端的办公体验。而乙级写字楼或者其他类型的建筑物租金则相对较低一些。因此，在选择办公场所时，公司需要根据自身的实际需求和预算情况，选择合适的建筑物类型和等级。

三、租赁面积与楼层高度

办公场所的租赁面积是决定租金的重要因素之一。在宝山区，租金通常是按照每平方米来计算的，因此，租赁面积的大小直接影响到租金的多少。一般而言，办公面积越大，租金相对越高。

此外，楼层高度也会对租金产生影响。在写字楼中，通常情况下，越靠近地面的楼层租金相对较高，而高楼层的租金则相对较低。因此，在选择办公场所时，公司需要根据自身的需求和预算，权衡租赁面积和楼层高度，选择最为合适的办公空间。

四、市场供需关系与行业竞争

市场供需关系和行业竞争也是影响租金的重要因素之一。在宝山区，办公场所的供需关系会直接影响到租金的水平。如果某一区域的办公场所供应过剩，租金可能会相对较低；相反，如果某一区域的办公场所供应紧张，租金则可能会相对较高。

此外，不同行业之间的竞争也会对办公场所租金产生影响。例如，某些行业对于地段、设施等方面有着更高的需求，因此愿意支付更高的租金，这就会带动该区域办公场所的租金水平。而一些行业则可能对租金有着更高的敏感度，会选择相对较低租金的办公场所。

综上所述，宝山区注册公司的办公场所租金的确定受到诸多因素的影响，包括地理位置与交通便利、建筑物类型与等级、租赁面积与楼层高度、市场供需关系与行业竞争等。在选择办公场所时，公司需要综合考虑这些因素，权衡利弊，选择最为合适的办公空间。

总体而言，租金的确定应当是一个综合考量的过程，公司需要根据自身的实际情况和需求，选择最为适合的办公场所，从而为公司的发展创造良好的条件。