随着上海宝山区企业注销，未清的商业租赁违约问题日益凸显。如何处理这些违约成为了当地政府和企业亟需解决的难题。本文将从多个方面对上海宝山区企业注销后未清的商业租赁违约进行详细阐述，并提出相关建议。

一、法律依据与责任

1、根据上海相关法律法规，商业租赁合同是具有法律效力的合同，双方需履行合同约定的义务。

2、企业注销并不免除其对商业租赁合同的责任，其仍需承担相应的违约责任。

3、房屋所有权人可以依法向法院提起诉讼，要求企业承担违约责任并赔偿相应损失。

二、合同解除与协商处理

1、商业租赁合同可以通过双方协商一致解除，但未清的租金和违约金等问题需要妥善处理。

2、可以通过调解、仲裁等方式解决争议，尽量避免诉讼产生的成本和时间浪费。

3、对于租赁期间产生的费用，双方可根据实际情况进行结算，达成和解协议。

三、资产处置与清偿债务

1、企业注销后，其资产需要进行清理处置，以便清偿商业租赁合同中的未清债务。

2、可以通过拍卖、转让等方式变现资产，优先清偿商业租赁合同的欠款。

3、如资产不足以清偿债务，企业法人及其相关责任人可能需要承担个人责任。

四、法律援助与法律救济

1、对于无力承担法律费用的企业，可向相关部门申请法律援助，获取法律援助服务。

2、如遇到恶意拖欠等情况，受害方可依法向法院申请强制执行，保障其合法权益。

3、政府应加强对法律援助工作的指导和监督，确保法律援助资源的合理利用。

综上所述，处理上海宝山区企业注销后未清的商业租赁违约需要依据相关法律法规，通过合同解除、资产处置等方式进行处理，并充分保障各方合法权益。政府应加强法律援助工作，提供必要的法律救济措施，维护市场秩序和社会稳定。