一、合理规划项目预算

在投资宝山区经济小区时，首要考虑的是制定合理的项目预算。通过对市场调研和成本分析，确定投资项目所需资金的范围和分配比例。在制定预算时，应充分考虑土地成本、建筑材料价格、劳动力成本以及其他相关费用，确保项目的资金分配合理，避免出现资金短缺或浪费现象。

二、精细管理施工过程

在项目实施阶段，要精细管理施工过程，控制施工成本。可以通过严格监督施工进度，及时发现和解决施工中的问题，避免因施工延误而导致的额外成本。同时，合理安排施工队伍，优化施工流程，提高施工效率，降低人力成本和时间成本。

三、选用合适的建筑材料

在选择建筑材料时，要注重性价比，选用合适的材料以控制成本。可以通过与多家供应商进行比较，选择价格合适且质量可靠的建材，确保在保证项目质量的前提下降低材料采购成本。此外，还可以考虑采用环保节能型材料，既符合环保要求，又能有效降低后期运营成本。

四、优化项目设计方案

在项目设计阶段，要优化设计方案，降低建设成本。可以通过与设计团队密切合作，充分沟通项目需求和预算限制，寻求经济实用的设计方案。采用合理的结构形式和施工工艺，避免过度设计和浪费现象，从而降低建设成本。

五、严格控制后期管理费用

除了项目建设阶段的成本控制外，还需严格控制后期管理费用，确保项目的长期运营和维护成本可控。可以通过建立科学的管理制度和规范的运营流程，提高管理效率，减少人力资源浪费。同时，利用先进的技术手段，如智能化管理系统等，降低后期管理成本，提升项目整体运营效益。

六、灵活运用财务手段

在项目投资过程中，要灵活运用各种财务手段，降低融资成本，优化资金结构。可以通过多元化融资渠道，如银行贷款、股权融资、债券发行等，降低融资成本，确保项目资金需求的及时满足。同时，合理运用财务杠杆和税收政策，优化资金结构，降低资金成本，提高资金利用效率。

综上所述，投资宝山区经济小区需要进行全方位的成本控制，从项目预算、施工管理、材料选用、设计优化、后期管理以及财务运作等多个方面入手，确保项目的投资效益和经济效益最大化。