一、法律法规合规

创业者在宝山区解决企业注销涉及土地征收问题时，首要考虑法律法规合规。他们应深入了解上海市土地管理条例等相关法规，并且咨询专业律师以确保企业的注销程序合法合规。

其次，创业者应关注土地征收的具体规定，包括征收范围、征收补偿标准等，以避免在注销过程中出现法律风险。与当地政府部门积极沟通，了解最新的政策动向和土地征收的具体执行细则也是非常重要的。

另外，创业者还应建立完善的内部制度，确保企业在土地征收问题上的合规性，包括相关文件的备案和归档等。

二、积极主动沟通

创业者应该主动与宝山区相关政府部门及相关利益相关方进行沟通。这包括与土地管理部门、征地办、地方税务局等部门进行沟通，了解土地征收政策、程序和标准，以及企业注销后可能涉及的税务处理等。

此外，与可能受到影响的周边居民、其他企业等利益相关方进行沟通也至关重要。创业者应该耐心解释企业注销的原因和影响，并积极寻求他们的理解和支持，从而减少潜在的冲突和纠纷。

三、合理规划土地利用

在企业注销涉及土地征收问题时，创业者应该进行合理规划土地利用。他们可以考虑将闲置土地出售或租赁给其他企业或个人，以获得一定的经济收益。

此外，创业者还可以将土地用于环保或社会公益项目，如建设公园、绿化带等，以回馈社会并提升企业形象。这样不仅可以降低土地闲置的损失，还可以为企业注销后的转型提供新的发展方向。

四、寻求专业顾问支持

面对复杂的土地征收问题，创业者可以寻求专业顾问的支持和帮助。他们可以聘请土地征收、法律等方面的专业顾问团队，帮助企业制定合理的土地利用规划和注销方案。

专业顾问团队通常具有丰富的经验和专业知识，能够为企业提供全面的咨询服务，帮助企业顺利应对土地征收问题，并最大程度地保护企业的合法权益。

综上所述，创业者在解决企业注销涉及土地征收问题时，需要合法合规、积极沟通、合理规划土地利用，并寻求专业顾问支持。通过这些措施，创业者可以降低注销过程中的风险和不确定性，保障企业的合法权益，实现顺利注销并转型发展的目标。