一、投资项目选择

在决定到宝山区经济开发区投资之前，首先需要选择合适的投资项目。投资者应该根据自身的经营方向、资金实力和市场需求等因素，仔细考虑选择适合的项目。在宝山区经济开发区，有着多样化的产业布局，涵盖了制造业、物流业、科技创新等多个领域，投资者可以根据自身情况选择合适的行业。

其次，投资者还需要对所选择的项目进行市场调研和项目评估。通过调研市场需求、竞争情况以及项目的可行性，可以帮助投资者更好地把握投资机会，降低投资风险。

在确定投资项目后，投资者需要进行项目申报和备案，以便获得相关的投资手续。

二、政策咨询与审批流程

投资者在到宝山区经济开发区投资之前，需要咨询相关政策和法规。宝山区经济开发区为吸引投资，制定了一系列优惠政策，包括税收优惠、土地优惠等，投资者可以通过咨询相关部门了解具体政策内容。

同时，投资者还需要了解投资项目的审批流程。不同类型的项目可能需要提交不同的审批材料，并经过不同的审批程序。投资者应该提前了解并准备好所需的审批材料，以确保投资项目顺利进行。

在审批流程中，投资者可能需要与多个部门进行沟通和协调，包括地方政府部门、工商部门、环保部门等。因此，投资者需要耐心和细心地处理各项手续，确保项目顺利获得批准。

三、注册登记与资质申办

一旦投资项目获得批准，投资者就需要进行注册登记和资质申办。在宝山区经济开发区，投资者可以选择注册成立独资企业、合资企业或者外商投资企业，根据自身情况选择合适的企业类型。

注册登记和资质申办涉及到公司名称预先核准、营业执照申领、组织机构代码证办理等多个环节。投资者需要根据相关规定准备好各项材料，并按照流程逐步完成各项手续。

在进行注册登记和资质申办过程中，投资者可以委托专业机构或律师事务所代办，以提高办理效率和准确性。

四、项目建设与运营

一旦完成注册登记和资质申办，投资者就可以着手进行项目建设和运营。在项目建设过程中，投资者需要与施工单位、设计单位等合作，确保项目按时按质完成。

同时，投资者还需要关注项目的后期运营和管理。包括人力资源管理、财务管理、市场营销等方面，投资者需要建立健全的管理制度和运营团队，确保项目的长期稳定运营。

在项目建设和运营过程中，投资者应该密切关注市场变化和政策调整，及时调整经营策略，确保项目的持续发展。

综上所述，到宝山区经济开发区投资需要经过项目选择、政策咨询与审批流程、注册登记与资质申办、项目建设与运营等多个环节。投资者需要全面了解相关政策和法规，认真履行各项手续，以确保投资项目顺利进行，并实现预期收益。