一、法律法规的影响

注销企业对投资人在宝山区的房产证可能会造成法律法规上的影响。根据相关法律，企业注销后，其名下的房产权属可能会发生变化，而这种变化可能会影响到投资人在房产证上的权益。

首先，根据宝山区的相关规定，企业注销后可能需要重新办理房产证的过户手续。这一过程可能会涉及到一系列的法律程序，包括产权转移、税务清算等，给投资人增加了不必要的法律风险和成本。

其次，注销企业可能会涉及到员工福利的问题，尤其是涉及到企业员工购房政策的情况下。企业注销后，员工购房政策可能会受到影响，从而影响到投资人在房产证上的权益。

因此，投资人在宝山区投资房产时，需要充分了解相关法律法规的变化，以保障自身的权益。

二、税收政策的调整

注销企业可能会导致税收政策的调整，从而影响到投资人在宝山区的房产证。

首先，企业注销可能会涉及到房产税的变化。根据当地的税收政策，企业注销后可能会导致房产税的调整，从而影响到投资人在房产证上的权益。

其次，企业注销可能会影响到相关税收减免政策的执行。在一些情况下，企业可能享受到一定的税收减免政策，但一旦企业注销，这些政策可能会失效，从而影响到投资人在房产证上的权益。

因此，投资人在宝山区投资房产时，需要考虑到税收政策的调整，以避免因此而影响到自身的权益。

三、财务风险的考量

企业注销可能会带来财务风险，从而影响到投资人在宝山区的房产证。

首先，企业注销可能会导致企业财务状况的不稳定。一旦企业注销，其资产负债表可能会发生变化，从而影响到投资人在房产证上的权益。

其次，企业注销可能会影响到企业的债权债务关系。一旦企业注销，其债权债务关系可能会受到影响，从而影响到投资人在房产证上的权益。

因此，投资人在宝山区投资房产时，需要考虑到企业的财务状况，以避免因此而影响到自身的权益。

四、市场环境的变化

企业注销可能会导致市场环境的变化，从而影响到投资人在宝山区的房产证。

首先，企业注销可能会影响到当地的房地产市场供求关系。一旦企业注销，可能会导致当地房地产市场供应量的减少，从而影响到投资人在房产证上的权益。

其次，企业注销可能会影响到当地房地产市场的价格水平。一旦企业注销，可能会导致当地房地产市场价格的波动，从而影响到投资人在房产证上的权益。

因此，投资人在宝山区投资房产时，需要考虑到市场环境的变化，以避免因此而影响到自身的权益。

综上所述，企业注销可能会影响到投资人在宝山区的房产证，主要体现在法律法规的影响、税收政策的调整、财务风险的考量以及市场环境的变化等方面。因此，投资人在宝山区投资房产时，需要充分考虑这些因素，以保障自身的权益。