宝山区企业注册的场地租赁是开展商业活动的基础之一，因此其要求也相对严格。下面将从多个方面详细阐述宝山区企业注册场地租赁的要求。

一、地理位置

1、场地位于宝山区核心商业区域，交通便利，有利于吸引顾客。

2、周边配套设施完善，如商业中心、银行、餐饮等，方便员工生活和企业运营。

3、场地周边环境安全、整洁，有利于提升企业形象和员工工作积极性。

4、场地所在地区规划良好，未来发展前景可预期。

5、地理位置应符合宝山区相关规定，不得违反土地使用规划。

二、场地面积

1、场地面积应能够满足企业的实际经营需求，包括办公区、生产区、仓储区等。

2、根据企业规模和业务需求，场地面积不得过大或过小，以充分利用资源并确保生产经营顺利。

3、面积应符合宝山区相关规定，不得违反土地使用规划。

4、场地布局合理，能够满足生产流程和员工工作需要。

5、必要时应考虑未来扩张的可能性，以便适应企业发展的需求。

三、租赁合同

1、租赁合同应明确双方权利义务，包括租金、使用期限、维护责任等。

2、合同中应注明场地的具体位置、面积、用途等信息，以免发生纠纷。

3、租赁合同应符合宝山区相关法律法规，保障双方合法权益。

4、合同期限应合理，避免频繁变动场地，影响企业稳定经营。

5、合同中应包含违约责任条款，确保租赁关系的稳定和可靠性。

四、设施设备

1、场地内设施设备应符合宝山区相关标准和要求，包括消防设施、通风设备、排水系统等。

2、必要时应提供无障碍设施，确保员工和顾客的安全和便利。

3、设施设备的维护和保养应及时有效，确保正常使用。

4、场地内应有足够的停车位，满足员工和客户停车需求。

5、设施设备的更新和升级应根据实际需要进行，保持与时俱进。

综上所述，宝山区企业注册的场地租赁要求涉及地理位置、场地面积、租赁合同、设施设备等多个方面。只有满足这些要求，企业才能在宝山区顺利注册并稳定经营，为当地经济发展做出贡献。