宝山区经济开发区是一个吸引投资的理想地点，拥有优越的地理位置和良好的商业环境，为企业提供广泛的机遇。如果您有意在该区域购买或租赁厂房，本文将为您提供详细的申请指南，以帮助您顺利完成相关手续。

一、申请条件与资格

1、企业类型要求：申请购买或租赁厂房的企业应属于符合产业导向的企业，如高新技术、智能制造等领域。

2、注册资本要求：企业的注册资本需达到一定的门槛，以确保资金实力足够承担项目运作。

3、经营年限要求：一般要求申请企业具有一定的经营年限，通常在3年以上，证明企业有稳定的经营能力。

4、信用记录要求：申请企业应提供良好的信用记录，无重大不良记录，确保开发区管理方的利益。

5、其他特殊要求：根据项目的具体性质和行业特点，可能需要满足其他特定的要求。

二、申请流程与所需材料

1、申请流程：首先，企业需联系开发区管理部门获取申请表格，填写完毕后连同相关材料递交。然后，管理部门会进行审查，审核通过后签订合同。

2、所需材料：企业需要提交的材料包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表等。

3、审查时间：审查过程通常需要一定的时间，根据项目规模和复杂程度而定。

4、合同签署：在审核通过后，双方将签署合同，明确厂房的使用和维护等事项。

5、付款方式：根据合同约定，申请企业需按时足额支付租金或购房款项。

三、租赁与购买的区别

1、费用差异：租赁厂房的费用通常较低，但长期来看，购买厂房可能更具成本效益。

2、产权归属：租赁期间，厂房产权归开发区所有；购买后，产权归申请企业所有。

3、使用权利：租赁厂房需遵守租赁协议的规定，使用权受到一定限制；购买厂房则拥有完全的使用权。

4、未来规划：购买厂房可根据企业发展需要进行改造；租赁厂房则受到现有条件的限制。

5、投资风险：购买厂房涉及较大投资风险，租赁则风险较低。

四、政策扶持与优惠

1、税收优惠：开发区可能为符合条件的企业提供税收减免政策，以降低企业的运营成本。

2、融资支持：政府或开发区可能为企业提供低息贷款或融资担保，帮助企业获得资金支持。

3、人才引进：开发区可能为企业引进高端人才提供政策扶持，如住房补贴、子女教育等。

4、科技创新支持：开发区可能提供科研资金支持、实验室建设等扶持政策，鼓励企业进行科技创新。

5、其他政策扶持：根据项目特点，开发区可能提供其他形式的政策扶持，如土地优惠等。

通过本文的介绍，您已经了解了如何在宝山区经济开发区购买或租赁厂房的详细步骤和注意事项。这些信息将帮助您在申请过程中更加顺利。

建议在申请前仔细了解相关政策和条件，并与专业机构或律师进行咨询，以确保申请过程的顺利进行。未来，开发区可能继续推出更多优惠政策，为企业发展提供更多支持。