在选择适合的营销渠道来投资宝山经济小区时，需要综合考虑多个因素。以下将从不同角度探讨如何做出正确的选择。

一、了解目标受众

1、分析受众群体的特征

在选择营销渠道之前，首先需要了解目标受众的特征，如年龄、职业、收入水平等。对于宝山经济小区投资，可能的目标受众包括年轻家庭、退休人士、或者是投资者等。

2、选择适合受众的平台

根据目标受众的特征，选择适合他们的营销平台。例如，如果目标受众主要是年轻家庭，可以考虑在社交媒体平台上进行营销；如果是退休人士，可以选择在社区报纸或电视广告上进行推广。

3、定制内容和形式

针对不同受众群体，定制相应的营销内容和形式。比如，针对年轻家庭可以提供关于小区配套设施和周边教育资源的信息，而针对投资者可以提供相关的投资回报率和风险评估。

二、选择多元化的营销渠道

1、线上渠道与线下渠道的结合

在选择营销渠道时，不要局限于单一的线上或线下渠道，而是应该结合两者，实现全方位的覆盖。线上渠道可以通过社交媒体、搜索引擎等进行推广，线下渠道可以通过展会、路演等方式吸引目标受众。

2、利用多种形式的广告

可以考虑利用文字、图片、视频等多种形式的广告，吸引不同类型受众的注意力。比如，可以在社交媒体上发布有趣的视频介绍小区环境，或者在地铁站附近张贴宣传海报。

3、与相关企业合作

可以与与房地产开发商、金融机构等相关企业合作，共同开展营销活动。通过与其他企业的合作，可以扩大营销渠道，提高曝光率。

三、关注市场趋势和竞争情况

1、分析行业发展趋势

在选择营销渠道时，需要关注房地产行业的发展趋势，以及宝山经济小区所处的市场位置。根据行业趋势和竞争情况，调整营销策略，及时把握市场机会。

2、研究竞争对手的营销策略

需要对竞争对手的营销策略进行深入研究，了解他们选择了哪些营销渠道，以及取得了什么样的效果。通过借鉴竞争对手的经验和教训，可以更好地制定自己的营销策略。

3、不断优化营销方案

在实施营销活动的过程中，需要不断收集反馈信息，评估营销效果，并根据反馈意见进行调整和优化。只有不断改进，才能提高营销效果，吸引更多的目标受众。

四、注重品牌建设和口碑营销

1、打造独特的品牌形象

在选择营销渠道的同时，需要注重品牌建设，打造独特的品牌形象。通过精心设计的品牌标识、宣传口号等，提升品牌知名度和美誉度。

2、借助口碑传播

口碑营销是一种非常有效的营销方式，可以通过用户的口口相传，快速传播品牌信息。可以通过提供优质的产品和服务，树立良好的口碑，吸引更多的潜在客户。

3、积极回应用户反馈

及时回应用户的反馈和投诉，改进产品和服务质量，树立良好的企业形象。通过积极的用户互动，增强用户对品牌的信任感和忠诚度。

综上所述，在选择适合的营销渠道来投资宝山经济小区时，需要综合考虑目标受众、多元化渠道、市场趋势和竞争情况、品牌建设和口碑营销等因素。只有在全方位考虑的基础上，才能制定出有效的营销策略，吸引更多的目标客户，取得良好的投资效果。