一、市场调研与定位

1、通过市场调研了解目标客户群体的需求和偏好，例如他们对房屋设施、社区配套设施、交通便利性等方面的关注点。

2、根据调研结果，调整小区的定位和特色，确保符合目标客户的需求，提高市场竞争力。

3、与其他竞争对手进行比较分析，找出小区的优势和劣势，进一步优化产品定位，以吸引更多潜在客户。

4、建立客户反馈机制，及时收集用户意见和建议，不断改进和优化小区服务和设施。

5、利用社交媒体和网络平台，进行定位精准的广告宣传，提高小区的知名度和美誉度。

二、提升小区品质

1、加大对小区环境的投入，包括绿化、景观设计、园林维护等，营造宜居舒适的生活环境。

2、加强安全管理，提升小区安全系数，保障居民生命财产安全。

3、提升物业管理水平，加强对小区内部设施和设备的维护和管理，提供高品质的生活服务。

4、丰富小区配套设施，如建设健身房、游泳池、儿童乐园等，满足居民多样化的生活需求。

5、加强小区文化建设，组织丰富多彩的社区活动，增强居民的归属感和凝聚力。

三、优化销售策略

1、制定灵活多样的销售政策，如推出定制化的购房方案、提供灵活的付款方式等，吸引更多购房者。

2、加强与房地产中介机构的合作，拓展销售渠道，提高销售效率。

3、针对不同客户群体，制定个性化的营销策略，提高销售转化率。

4、利用互联网和移动端技术，建立线上销售平台，提供在线选房、预约看房等便捷服务。

5、加强售后服务，建立完善的售后体系，提供房屋质量保障和居住指导，增强客户满意度。

四、加强社区互动

1、建立健全的业主委员会或社区自治组织，加强居民之间的沟通和互动。

2、举办丰富多彩的社区活动，如文艺演出、运动会、手工DIY等，增强居民之间的交流和凝聚力。

3、利用互联网平台建立社区论坛或社交群组，方便居民之间的信息交流和资源共享。

4、鼓励居民参与社区管理和建设，提倡居民自治，共同打造和谐宜居的小区环境。

5、定期组织居民大会或业主代表会议，听取居民意见和建议，促进民主管理，共建美好家园。

综上所述，要想在宝山区经济小区扩大市场份额，必须通过市场调研与定位、提升小区品质、优化销售策略、加强社区互动等多个方面的努力。只有全方位地满足客户需求，提供优质的产品和服务，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得更多市场份额。