一、地理位置

宝山开发区位于上海市宝山区，地处上海北部，交通便利，毗邻沪太路、沪宁高速等交通干线，与浦东新区隔江相望，具备得天独厚的地理位置优势。然而，地理位置也可能带来一定的风险。首先，周边环境的变化可能影响到开发区的发展，比如政策调整、交通建设等因素。其次，地理位置的特殊性可能使得宝山开发区容易受到自然灾害的影响，如洪涝、台风等。

投资者评估风险时，需要考虑开发区地理位置的优势与劣势，以及可能面临的变化和挑战。通过对周边环境和自然条件的综合评估，可以更好地把握投资的风险和机遇。

二、政策环境

政策环境是影响宝山开发区投资风险的重要因素之一。政府的政策支持和相关法规对开发区的发展具有重要影响。有利的政策环境可以吸引更多的企业和资金进入开发区，促进经济的快速增长。然而，政策的不确定性和变化可能带来投资风险。

投资者应该密切关注政府的政策动向，了解政策的变化对投资的影响，并制定相应的风险管理策略。同时，建立良好的政府关系，与政府部门保持密切沟通，可以帮助投资者及时获取政策信息，降低政策风险。

三、市场需求

市场需求是评估投资风险的重要指标之一。宝山开发区作为一个产业集聚区，其发展与市场需求密切相关。投资者需要深入了解目标行业的市场需求情况，分析市场的供需关系和发展趋势。

在评估市场需求时，投资者可以考虑行业的竞争格局、产品的替代性以及消费者的购买力等因素。通过市场调研和数据分析，投资者可以更准确地把握市场需求的变化，降低投资风险。

四、经济形势

经济形势是评估投资风险的重要参考因素之一。宝山开发区的经济形势直接影响着企业的经营状况和投资回报率。投资者需要密切关注国内外经济形势的变化，及时调整投资策略。

在评估经济形势时，投资者可以考虑国内外经济政策的变化、市场供求关系的变化以及金融市场的波动等因素。通过对宏观经济数据的分析和预测，投资者可以更好地把握经济形势的变化，降低投资风险。

五、产业结构

产业结构是评估投资风险的重要因素之一。宝山开发区的产业结构直接影响着企业的发展和投资回报率。投资者需要深入了解开发区的产业布局和产业政策，选择适合自己的投资项目。

在评估产业结构时，投资者可以考虑产业的发展潜力、市场竞争情况以及产业政策的支持程度等因素。通过产业调研和政策分析，投资者可以更准确地把握产业结构的变化，降低投资风险。

六、环境保护

环境保护是评估投资风险的重要考虑因素之一。宝山开发区的环境质量直接影响着企业的形象和发展前景。投资者需要了解开发区的环境保护政策和实施情况，避免因环境问题导致的投资风险。

在评估环境保护时，投资者可以考虑开发区的环境质量、环境监管措施以及企业的环境责任等因素。通过环境评估和监测，投资者可以更好地把握环境保护的状况，降低投资风险。

综上所述，评估在宝山开发区投资的风险涉及地理位置、政策环境、市场需求、经济形势、产业结构和环境保护等多个方面。投资者需要综合考虑各种因素，制定科学合理的投资策略，降低投资风险，实现稳健可持续的发展。