随着我国经济的快速发展，外资合资企业在我国的市场份额逐渐扩大。宝山开发区作为上海的重要开发区，吸引了众多外资企业入驻。在租赁合同纠纷方面，外资合资企业也面临着一定的挑战。本文将详细介绍宝山开发区租赁合同纠纷的仲裁流程。<

二、仲裁概述

仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，它具有高效、便捷、保密等优点。在宝山开发区，租赁合同纠纷可以通过仲裁方式解决。仲裁机构通常由双方当事人共同选定，或者由一方当事人提出申请，另一方当事人同意。

三、仲裁申请

当外资合资企业与租赁方发生租赁合同纠纷时，首先需要向仲裁机构提出仲裁申请。申请时，应提交以下材料：

1. 仲裁申请书；

2. 仲裁协议；

3. 证明纠纷事实的相关证据；

4. 仲裁费用预交证明。

四、仲裁受理

仲裁机构收到仲裁申请后，将对申请进行审查。如果申请符合法定条件，仲裁机构将受理仲裁申请，并通知双方当事人。

五、仲裁庭组成

仲裁庭由仲裁员组成，仲裁员的选定由双方当事人共同协商确定。如果双方无法达成一致，仲裁机构将指定仲裁员。仲裁庭的组成应确保仲裁程序的公正性和独立性。

六、仲裁审理

仲裁审理分为以下几个阶段：

1. 开庭审理：仲裁庭将组织双方当事人进行开庭审理，双方当事人可以陈述事实、提出证据、进行辩论。

2. 调查取证：仲裁庭可以自行调查取证，也可以根据当事人的申请进行调查取证。

3. 仲裁裁决：仲裁庭在审理结束后，将根据事实和法律作出仲裁裁决。

七、仲裁裁决的执行

仲裁裁决具有法律效力，双方当事人应当自觉履行。如果一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。

宝山开发区租赁合同纠纷仲裁流程主要包括仲裁申请、仲裁受理、仲裁庭组成、仲裁审理和仲裁裁决执行等环节。通过仲裁方式解决租赁合同纠纷，有助于保护外资合资企业的合法权益，维护市场秩序。

九、宝山开发区招商服务见解

宝山开发区作为上海的重要开发区，为外资合资企业提供了一系列优惠政策和服务。在办理外资合资企业注册公司方面，宝山开发区提供一站式服务，包括企业注册、税务登记、银行开户等。对于租赁合同纠纷仲裁，宝山开发区设有专业的仲裁机构，为外资企业提供高效、便捷的仲裁服务。选择宝山开发区，让企业安心发展，共创美好未来。

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