一、注销后的合同解除

1、企业注销后，经营租赁合同通常会自动解除。根据《中华人民共和国合同法》，合同主体消失将导致合同自动终止。

2、租赁方通常会要求企业提供注销证明以确认企业已不再存在，从而终止租赁合同。

3、在合同中可能存在的特殊条款也可能影响解除的具体方式，比如是否有违约责任条款。

4、一旦合同解除，双方需要协商处理相关的权益和责任，例如租赁方是否需要退还押金。

5、在协商解除合同时，应当注意合同中的约定和当地法律法规，以保障双方的合法权益。

二、合同补偿与违约责任

1、如果企业注销前违反了租赁合同的约定，租赁方可能会要求企业承担违约责任，包括但不限于合同约定的违约金、赔偿金等。

2、另外，企业注销后可能无法继续履行合同义务，租赁方可能会要求企业提供相应的补偿。

3、补偿的具体方式需要双方协商一致，或者依据合同约定、法律法规进行处理。

4、如果双方无法就补偿金额达成一致，可能需要通过法律途径解决，这将增加双方的成本和风险。

5、为避免合同纠纷，企业在注销前应注意合同条款，尽量避免违约情况的发生。

三、租赁物归还与处置

1、企业注销后，租赁方通常会要求企业归还租赁物，包括但不限于办公设备、车辆等。

2、双方应协商确定归还的具体时间和方式，以确保租赁物安全、完好地归还。

3、如果企业无法按时归还租赁物，租赁方可能会要求企业承担相应的违约责任。

4、在归还租赁物时，企业应当保持租赁物的完好状态，避免因损坏或丢失而增加后续的纠纷。

5、对于无法归还的租赁物，双方应当协商处理方式，包括是否支付相应的赔偿金。

四、法律风险与建议

1、企业在注销前应仔细审查与租赁方的合同，了解相关的权利和义务，并根据合同约定和当地法律法规行事。

2、如有必要，企业可寻求法律意见，以确保自身权益得到保护。

3、在注销前，企业可以与租赁方进行沟通，协商解除合同的具体方式和相关事宜，以减少后续的法律风险。

4、双方应保持沟通畅通，及时解决可能出现的合同纠纷，避免因此造成不必要的损失。

5、最终，注销企业与租赁方之间的合同解除应当依据合同约定和当地法律法规进行，以确保双方的合法权益得到保障。

综上所述，企业在宝山区注销后，与租赁方的经营租赁合同处理涉及到合同解除、补偿与违约责任、租赁物归还与处置等多个方面。双方应当依据合同约定和当地法律法规，保持沟通畅通，协商解决可能出现的合同纠纷，以确保合同解除的合法性和公