在上海宝山区，企业注销后未清的物业费用问题备受关注。这不仅涉及到物业管理方的权益，也关系到企业的责任与义务。因此，如何处理这些未清的物业费用，成为了一个需要认真思考和解决的问题。

一、物业费用清算责任

1、企业注销后，物业费用的清算责任应由谁来承担？

2、根据相关法律法规，物业费用清算应遵循哪些程序和原则？

3、物业管理方应如何向企业主体及时通报未清的物业费用情况？

4、企业应如何配合物业管理方进行费用清算工作？

5、未清的物业费用如何进行公证和备案，以保障各方合法权益？

二、法律法规依据

1、《物权法》、《合同法》等相关法律对未清物业费用问题有何规定？

2、上海宝山区地方性法规对物业费用清算有何特殊规定？

3、以往类似案例中法院是如何判决的，可供参考和借鉴的案例有哪些？

4、物业管理条例对于企业注销后的物业费用清算有何规定？

5、如何避免法律风险，规避未清物业费用可能带来的法律纠纷？

三、公示和催告程序

1、未清物业费用应如何通过公示程序公告相关企业？

2、公告内容应包括哪些信息，以保障公告的合法有效？

3、物业管理方在何种情况下可以向有关部门申请公告程序？

4、公告期限和公告频次应如何确定，以充分保障各方利益？

5、公告程序结束后，物业管理方应如何进行催告程序，促使企业尽快结清欠费？

四、诉讼和执行程序

1、在公告和催告程序无效的情况下，物业管理方应如何启动诉讼程序？

2、诉讼程序中，法院如何对待未清的物业费用纠纷？

3、如何选择合适的法院和适用的法律条款，以提高诉讼成功的可能性？

4、法院判决后，如何执行未清的物业费用？

5、如何避免诉讼和执行程序中的法律风险和额外费用？

综上所述，处理企业注销后的未清物业费用问题，需要充分遵循相关法律法规，确保各方权益得到合理保障。同时，公示和催告程序的规范实施，以及诉讼和执行程序的适时启动，也是解决此类问题的重要手段。只有通过合法合规的方式，才能有效化解未清物业费用带来的纠纷，维护良好的社会秩序和物业管理秩序。