开公司前，了解宝山区商业租赁市场的必要性是毋庸置疑的。商业租赁市场的情况直接关系到公司的选址、租金成本、行业竞争格局等诸多因素。因此，深入了解宝山区商业租赁市场的特点和趋势对于公司的发展至关重要。

一、地理位置

宝山区地处上海北部，交通便利，是上海的重要区域之一。其地理位置优越，对于公司的选址至关重要。合适的地理位置可以为公司带来更多的客流量和便利的交通条件。

宝山区商业租赁市场的地理位置分布广泛，包括市中心、新城镇等不同区域。根据公司的定位和需求，选择合适的地理位置是至关重要的。

例如，在市中心地段租赁商铺可能租金成本较高，但客流量大，适合零售业等需要接触消费者的行业；而在新城镇等地租金成本可能较低，但客流量相对较少，适合办公室等不需要频繁接触消费者的行业。

二、租金水平

了解宝山区商业租赁市场的租金水平对于公司的成本控制至关重要。租金水平直接影响着公司的盈利能力和竞争优势。

宝山区商业租赁市场的租金水平受多种因素影响，包括地段、楼层、面积、装修程度等。因此，公司在选择租赁场所时，需要全面考虑这些因素，做出合理的决策。

同时，随着市场供求关系的变化，租金水平也可能发生波动。因此，公司需要密切关注市场动态，及时调整租赁策略。

三、竞争格局

了解宝山区商业租赁市场的竞争格局对于公司的发展战略制定至关重要。竞争格局直接关系到公司在市场上的地位和竞争优势。

宝山区商业租赁市场的竞争格局主要包括租赁公司之间的竞争以及租赁需求方之间的竞争。公司需要深入分析市场上的主要竞争对手及其优势劣势，制定相应的竞争策略。

同时，公司还需要了解市场上的租赁需求方的情况，包括其数量、规模、租赁偏好等，以便更好地满足市场需求。

四、政策法规

了解宝山区商业租赁市场的政策法规对于公司的合规经营至关重要。政策法规的变化可能直接影响到公司的经营活动。

宝山区商业租赁市场的政策法规主要包括土地使用权、租赁合同、税收政策等方面。公司需要密切关注这些政策法规的变化，及时调整经营策略。

同时，公司还需要了解宝山区商业租赁市场的发展规划和政府政策，以便更好地把握市场发展趋势。

综上所述，了解宝山区商业租赁市场的情况对于公司的发展至关重要。公司在选择租赁场所时，需要全面考虑地理位置、租金水平、竞争格局和政策法规等因素，制定合理的租赁策略，以促进公司的健康发展。