在注册分公司时，选址是一项至关重要的决策，尤其是在宝山区这样的地方。办公用地的选择不仅影响到公司的形象和运营，也直接关系到未来的发展。因此，了解分公司注册宝山区办公用地的要求至关重要。

一、地段选择

选择适宜的地段对公司的业务发展至关重要。在注册分公司时，宝山区的地段选择需要考虑到交通便利性、周边配套设施和行业集聚程度等因素。

首先，地段应该交通便利，方便员工和客户前来。其次，周边的配套设施如餐饮、购物、住宿等也应该完善，以提升员工的生活品质和工作效率。最后，考虑到行业集聚的程度，选择在同行业集聚区域办公有利于资源共享和信息互通。

二、用地规划

在宝山区注册分公司的办公用地需要符合相关的用地规划和政策要求。这包括土地性质、用途规划、建筑密度等方面。

一般来说，办公用地应该是商业或者办公性质的，不应该是工业用地或者住宅用地。此外，用地规划也需要符合宝山区的城市规划，不得违反相关政策法规。

三、环保要求

随着环保意识的增强，办公用地的环保要求也越来越受到关注。在注册分公司时，宝山区的办公用地需要符合环保要求，保护周边环境。

这包括减少污染物排放、合理利用资源、建设绿色办公环境等方面。一些地区可能还会对办公用地的建筑设计和材料选择提出具体要求。

四、规划建设

注册分公司的办公用地不仅需要符合当地的规划要求，还需要进行合理的规划建设。这包括办公楼设计、停车场规划、绿化环境等。

办公楼的设计应该满足员工的工作需求和舒适性要求，同时考虑到节能减排和环保要求。停车场的规划需要充分考虑到公司员工和客户的停车需求，确保交通秩序和安全畅通。另外，合理的绿化环境可以提升办公用地的整体环境质量，为员工提供良好的工作氛围。

综上所述，注册分公司的办公用地在宝山区是有一定要求的，包括地段选择、用地规划、环保要求和规划建设等方面。合理选择办公用地，不仅可以提升公司形象，还可以为未来的发展打下良好的基础。