土地他项权证是土地权利人依法取得土地使用权的证明文件，是土地权利人享有土地使用权的法律依据。在宝山经济开发区注册公司时，办理土地他项权证是确保公司合法使用土地的重要步骤。<

二、准备相关材料

办理土地他项权证需要准备以下材料：

1. 公司营业执照副本原件及复印件；

2. 土地使用权合同；

3. 土地使用权出让金缴纳凭证；

4. 土地使用权登记申请书；

5. 土地使用权测绘报告；

6. 其他相关证明材料。

三、选择合适的办理机构

在宝山经济开发区注册公司时，可以选择以下机构办理土地他项权证：

1. 宝山区国土资源局；

2. 宝山区不动产登记中心；

3. 宝山区土地交易中心；

4. 宝山区公证处。

四、提交申请

将准备好的材料提交给选择的办理机构，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，会告知办理流程和时间。

五、缴纳相关费用

办理土地他项权证需要缴纳一定的费用，包括登记费、测绘费、印花税等。具体费用标准根据当地政策而定。

六、等待审核

提交申请后，需要等待办理机构审核。审核时间一般为15个工作日，具体时间根据实际情况而定。

七、领取土地他项权证

审核通过后，办理机构会通知领取土地他项权证。领取时，需携带公司营业执照副本原件及复印件、身份证原件及复印件。

八、注意事项

1. 办理土地他项权证时，务必确保提交的材料真实有效；

2. 如有疑问，应及时咨询办理机构；

3. 注意办理时间，避免错过重要节点；

4. 了解相关政策法规，确保办理流程合规。

九、土地他项权证的用途

土地他项权证是公司合法使用土地的重要凭证，可用于以下用途：

1. 作为公司资产的一部分；

2. 作为贷款抵押物；

3. 作为公司股权转让的依据；

4. 作为公司对外合作的凭证。

十、土地他项权证的保管

土地他项权证是公司的重要法律文件，应妥善保管，避免遗失或损坏。以下是一些建议：

1. 将土地他项权证存放在安全的地方；

2. 定期检查土地他项权证的有效期；

3. 如有变动，及时更新土地他项权证。

十一、土地他项权证的变更

在土地使用过程中，如需变更土地他项权证，可按照以下步骤进行：

1. 提交变更申请；

2. 准备相关材料；

3. 等待审核；

4. 领取新的土地他项权证。

十二、土地他项权证的注销

当公司不再使用土地时，需办理土地他项权证的注销手续。以下是一些建议：

1. 提交注销申请；

2. 准备相关材料；

3. 等待审核；

4. 领取注销证明。

十三、土地他项权证的查询

如需查询土地他项权证的相关信息，可通过以下途径：

1. 宝山区国土资源局；

2. 宝山区不动产登记中心；

3. 宝山区土地交易中心。

十四、土地他项权证的期限

土地他项权证的期限一般为土地使用权期限，具体期限根据土地使用权合同而定。

十五、土地他项权证的续期

当土地他项权证到期时，如需继续使用土地，需办理续期手续。以下是一些建议：

1. 提前了解续期政策；

2. 准备相关材料；

3. 提交续期申请；

4. 等待审核。

十六、土地他项权证的补办

如土地他项权证遗失或损坏，需办理补办手续。以下是一些建议：

1. 提交补办申请；

2. 准备相关材料；

3. 等待审核；

4. 领取新的土地他项权证。

十七、土地他项权证的转让

在符合相关规定的情况下，土地他项权证可以转让。以下是一些建议：

1. 提交转让申请；

2. 准备相关材料；

3. 等待审核；

4. 领取新的土地他项权证。

十八、土地他项权证的抵押

土地他项权证可以作为抵押物进行贷款。以下是一些建议：

1. 提交抵押申请；

2. 准备相关材料；

3. 等待审核；

4. 领取抵押证明。

十九、土地他项权证的解除抵押

在贷款还清后，需办理土地他项权证的解除抵押手续。以下是一些建议：

1. 提交解除抵押申请；

2. 准备相关材料；

3. 等待审核；

4. 领取解除抵押证明。

二十、土地他项权证的争议解决

如土地他项权证发生争议，可通过以下途径解决：

1. 协商解决；

2. 仲裁；

3. 诉讼。

关于宝山开发区招商办理土地他项权证相关服务的见解

宝山经济开发区作为上海市重要的产业基地，为注册公司提供了便捷的服务。在办理土地他项权证方面，宝山开发区通过简化流程、提高效率，为企业提供了优质的服务。宝山开发区招商网站（baoshan.）提供了丰富的信息资源，有助于企业了解相关政策法规，顺利办理土地他项权证。宝山开发区将继续优化营商环境，为企业发展提供有力支持。