一、政策调整

上海宝山区的招商政策在过去几年中发生了一系列的调整，主要集中在对外资企业的支持力度以及对本地企业的扶持政策上。

首先，针对外资企业，宝山区加大了对高科技、绿色环保、智能制造等领域的引资力度。通过提供更加优惠的税收政策、土地出让政策以及人才引进政策，吸引了大量国内外知名企业的入驻。

其次，针对本地企业，宝山区加大了对产业转型升级的支持力度。推出了一系列扶持政策，包括财政奖补、科技创新支持、人才培养等方面的政策，促进了本地企业的发展壮大。

综合来看，政策调整的目的在于吸引更多的外资企业落户宝山区，同时支持本地企业的转型升级，推动宝山区经济的高质量发展。

二、税收政策

在税收政策方面，宝山区出台了一系列措施，旨在降低企业税负，促进企业的发展。其中，最受关注的是对高新技术企业的税收优惠政策。

根据最新政策，符合条件的高新技术企业可以享受到减免企业所得税、增值税、城市维护建设税等多项税收优惠政策，有效降低了企业的税负。

此外，针对小微企业和科技型中小企业，宝山区也推出了相应的税收优惠政策，为其提供更多的发展支持。

税收政策的调整，有助于降低企业的经营成本，提升企业盈利能力，进而促进了企业的创新和发展。

三、土地出让政策

土地出让政策是影响企业选择落户地的重要因素之一。宝山区在土地出让政策上也进行了一定的调整，以更好地满足企业的需求。

近年来，宝山区逐步完善了土地出让政策，采取了更加灵活的出让方式，包括竞拍、挂牌、招拍挂等多种方式，为企业提供了更多的选择空间。

同时，在土地出让价格上也做出了一定的优惠，特别是针对符合政府重点扶持产业方向的企业，给予了一定的补贴和奖励政策。

这些调整有助于降低企业的前期投资成本，提升了企业的进驻意愿，推动了宝山区产业结构的优化和升级。

四、人才引进政策

人才是企业发展的关键因素之一，宝山区也加大了在人才引进政策上的力度，努力为企业提供更多的人才支持。

针对高层次人才，宝山区出台了一系列的引才政策，包括人才引进补贴、人才住房保障、子女就学等多方面的支持措施，吸引了一大批高层次人才的到来。

同时，对于毕业于国内外知名高校的优秀毕业生，宝山区也提供了就业创业扶持政策，为他们提供更多的发展机会。

人才引进政策的优化，为企业提供了更加稳定和可靠的人才保障，有助于提升企业的竞争力和创新能力。

综上所述，上海宝山区的招商政策在近年来发生了诸多变化，主要集中在政策调整、税收政策、土地出让政策以及人才引进政策等方面。这些政策的调整，有助于吸引更多的外资企业落户宝山区，同时支持本地企业的转型升级，推动了宝山区经济的高质量发展。在未来，宝山区可以进一步加大对创新型企业和人才的扶持力度，提升宝山区的产业竞争力和吸引力。