宝山开发区作为我国重要的经济特区，为了鼓励创新创业，特设立创业孵化器租赁补贴政策。该政策旨在降低创业者的创业成本，提高创业成功率，推动区域经济发展。<

二、申请条件之一：企业性质

1. 申请租赁补贴的企业必须是注册在宝山开发区的企业。

2. 企业应具备独立法人资格，且在宝山开发区内设有固定的办公场所。

3. 企业主营业务应与国家产业政策导向相符，具有一定的创新性和发展潜力。

三、申请条件之二：租赁期限

1. 租赁期限不少于1年。

2. 租赁合同须在申请补贴前签订，且已支付至少1个月的租金。

四、申请条件之三：租赁面积

1. 租赁面积不少于50平方米。

2. 租赁场所应具备基本办公条件，如网络、水电等。

五、申请条件之四：租金标准

1. 租金标准应参照宝山开发区同类办公场所的市场价格。

2. 租金不得超过市场价格的150%。

六、申请条件之五：企业业绩

1. 企业在申请补贴前一年内，营业收入应达到一定规模。

2. 企业应具备良好的财务状况，无不良信用记录。

七、申请条件之六：政策支持

1. 企业应积极参与宝山开发区的各项政策活动，如创新创业大赛、项目路演等。

2. 企业应与宝山开发区内的科研院所、高校等建立合作关系，推动产学研一体化。

八、申请条件之七：其他要求

1. 企业应遵守国家法律法规，无违法违规行为。

2. 企业应具备一定的社会责任感，积极参与社会公益活动。

宝山开发区创业孵化器租赁补贴政策为创业者提供了良好的创业环境，降低了创业成本。符合上述条件的创业者可积极申请租赁补贴，以减轻创业压力，提高创业成功率。

关于宝山开发区招商相关服务的见解

宝山开发区招商网站（https://baoshan.jingjikaifaqu.cn）提供了丰富的招商信息和服务，包括政策解读、项目对接、人才引进等。创业者可通过该网站了解最新的招商政策，寻找合适的合作伙伴，提升创业项目的成功率。网站还提供了在线咨询和预约服务，为创业者提供便捷的沟通渠道。宝山开发区招商服务致力于打造一个高效、便捷、全面的创业生态体系，助力创业者实现梦想。