在了解宝山区经济小区的竞争对手及市场格局时，需要综合考虑多个方面的因素。通过对宏观经济环境、区域发展规划、行业发展趋势等方面的分析，可以更全面地把握市场情况，制定有效的竞争策略。

一、宏观经济环境

1、宏观经济政策对经济小区的影响：

随着国家政策的调整，比如房地产政策、金融政策等，经济小区的发展受到直接影响。需要分析政策的导向，对未来市场走向进行预判。

2、GDP增速与消费水平：

宝山区的GDP增速及居民消费水平直接关系到该区域经济小区的市场规模和消费能力。了解这些数据有助于确定目标客户群体。

3、人口结构和流动情况：

人口的结构和流动对小区的市场格局也有一定影响。关注人口的流入流出情况及结构变化，可以更准确地把握市场需求。

4、产业结构：

宝山区的产业结构直接影响了该区域的就业和消费水平。分析产业结构可以了解不同行业的发展趋势，为小区的定位提供参考。

5、政策法规：

了解宝山区相关的政策法规，比如土地利用政策、城市规划等，可以避免因政策调整而带来的风险。

二、区域发展规划

1、城市规划与建设：

宝山区的城市规划和建设对经济小区的发展有着直接影响。关注城市规划的调整和新项目的建设，可以抢占先机。

2、交通设施：

交通便利度是影响小区吸引力的重要因素之一。了解交通设施的完善程度，可以判断小区的地理位置优劣。

3、教育资源：

教育资源的分布情况会影响家庭购房的决策。了解教育资源的分布和质量，可以更好地定位目标客户。

4、商业配套：

商业配套设施的完善程度也是衡量小区品质的重要标准之一。分析商业配套的现状和未来发展趋势，可以为小区的定位提供依据。

三、行业发展趋势

1、市场需求：

了解目标客户群体的需求特点，可以根据市场需求进行产品定位和营销策略制定。

2、竞争格局：

分析同行业竞争对手的数量、规模、定位及市场占有率，可以为小区的定位和竞争策略提供参考。

3、技术发展：

关注行业内的技术创新和发展趋势，可以为小区产品的研发和升级提供方向。

4、消费习惯：

随着社会的发展，消费习惯也在不断变化。了解消费者的消费习惯和偏好，可以更好地满足市场需求。

四、竞争对手分析

1、同类小区的定位：

分析同类小区的定位和优势劣势，可以找到自己的定位点和竞争优势。

2、产品特点：

比较竞争对手的产品特点，找出差异化竞争的优势，吸引目标客户。

3、销售策略：

了解竞争对手的销售策略和市场推广手段，可以借鉴其经验，提升自己的竞争力。

4、品牌影响力：

分析竞争对手的品牌影响力和口碑，可以评估自己的品牌竞争力，制定提升品牌影响力的策略。

综上所述，通过对宏观经济环境、区域发展规划、行业发展趋势以及竞争对手的分析，可以更全面地了解宝山区经济小区的竞争对手及市场格局。在制定营销策略和产品定位时，需要结合以上因素，做出科学合理的决策，以提升小区的竞争力和市场份额。