一、法律法规

在宝山区经济小区开展业务，首先需要考虑的是法律法规的约束。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条的规定，经济小区是指建设单位为保障城市居民的基本居住需要，依法划拨国有土地用于建设的，专供居住使用并符合下列条件之一的住宅用地：（一）建筑密度大于或者等于40%，且建筑高度大于或者等于50米的住宅小区；（二）建筑密度大于或者等于40%，建筑高度大于或者等于35米，且容积率大于或者等于2.5的住宅小区。根据法律规定，若投资者在经济小区内开展业务，需要特殊许可证或资质。

然而，具体需要哪些特殊许可证或资质，以及如何申请，还需进一步研究和了解。

二、行政主管部门规定

除了法律法规的约束外，行政主管部门的规定也是影响投资者在经济小区开展业务的重要因素。根据宝山区的具体规定，可能存在针对经济小区内商业活动的管理政策。

有些地区可能要求投资者提供详细的经营计划，并进行审批和备案。此外，还可能需要符合特定的环保、消防等方面的要求，以确保业务活动不会对小区居民的生活环境造成负面影响。

三、社区居民意见

在决定是否需要特殊许可证或资质时，还应该考虑到社区居民的意见和利益。经济小区作为居民生活的重要场所，其居民对于周边商业活动可能有着特定的期待和要求。

因此，投资者在开展业务前，应该与经济小区的居民进行沟通和协商，了解他们的意见和需求，以便更好地适应当地的社会环境。

四、社会责任和可持续发展

最后，投资者在宝山区经济小区开展业务是否需要特殊许可证或资质，也应该考虑到社会责任和可持续发展的因素。经济小区的发展需要符合当地的规划和政策，同时也需要保障社区的和谐稳定。

因此，投资者在开展业务时，应该积极履行社会责任，遵守相关法律法规和政策，以促进经济小区的可持续发展。

综上所述，投资者在宝山区经济小区开展业务是否需要特殊许可证或资质，需要综合考虑法律法规、行政主管部门规定、社区居民意见以及社会责任和可持续发展等多方面的因素。只有在充分了解和考虑到这些因素的基础上，投资者才能够合法合规地开展业务，为经济小区的发展做出积极贡献。