一、合同主体信息

在宝山区注册公司需要提供的营业场所租赁合同首先应包含合同的主体信息，包括出租方和承租方的详细信息。出租方应明确标注其为房东或租赁公司，并提供注册信息、联系方式等。承租方则应提供公司名称、注册地址、法定代表人信息等。这些信息的明确表述有助于确保合同的有效性和权利义务的明晰。

另外，在合同中还需要详细描述租赁物件的基本信息，如面积、具体位置、用途等。这些信息的准确记录有助于避免后期的争议和纠纷。

二、租赁期限与租金

合同应明确规定租赁期限，包括起止日期、续租选项等内容。同时，租金的支付方式、金额、调整机制等也需要清晰约定，以避免未来的不必要矛盾。

此外，还需明确租金支付的时间节点和方式，如月付、季付、年付等。合同中还应注明是否包含物业管理费、水电费等相关费用，以及费用的承担方。

三、物业维护与改造

租赁合同中应明确双方对物业维护的责任和义务，包括日常维护、损坏修复、大修等方面。同时，对于租赁期间的装修和改造也需要明确规定，包括装修的范围、方式、责任等。

此外，如有特殊情况需要对租赁物件进行改造或装修，应提前征得房东同意，并明确相关的责任与义务。

四、违约与解除

合同中应包含双方的违约责任与解除条件。明确规定了租赁期间的违约行为及其后果，有助于双方在合同执行过程中保持合作关系的稳定。

同时，合同中还需规定解除合同的程序和条件，如通知期限、违约补救等内容，以便在出现问题时双方能够依据合同条款进行处理。

总的来说，合同的规范与完善对于保障租赁双方的权益具有重要意义。明确的条款和规定有助于减少后期的纠纷与风险，为公司的正常运营提供稳定的租赁环境。

最后，合同签署时双方应审慎考虑各项条款，并在必要时寻求法律意见，以确保合同的合法性和有效性。

在宝山区注册公司需要提供的营业场所租赁合同具备上述要求，这些要求的满足有助于为注册公司提供一个稳定、可靠的办公场所，为其后续的经营活动打下坚实基础。