宝山注册公司租赁合同证明文件首先应包含合同的基本信息，包括：<

1. 合同名称：明确指出这是一份租赁合同证明文件。

2. 合同编号：为合同赋予唯一标识，便于管理和查询。

3. 合同签订日期：合同正式生效的日期。

4. 租赁双方信息：包括出租方和承租方的全称、地址、联系方式等。

5. 租赁标的物：详细描述租赁的房产名称、地址、面积、结构等。

6. 租赁期限：明确租赁的起始和终止日期。

二、租赁费用及支付方式

租赁费用及支付方式是合同中的重要内容，具体包括：

1. 租金金额：明确租金的具体数额。

2. 租金支付方式：如月付、季付、年付等，以及支付的具体日期。

3. 押金金额：明确押金的数额，以及退还条件。

4. 租金调整机制：如租金调整的频率、幅度及调整条件。

5. 违约金：明确违约金的计算方式和支付条件。

6. 其他费用：如物业管理费、水电费等，以及支付责任。

三、租赁用途及限制

租赁用途及限制是合同中对租赁房产使用的规定，具体包括：

1. 租赁用途：明确租赁房产的用途，如办公、居住、商业等。

2. 使用限制：禁止或限制在租赁房产内进行的活动，如禁止堆放易燃易爆物品等。

3. 改造限制：明确租赁房产的改造范围和条件。

4. 使用规范：规定租赁房产的使用规范，如不得擅自改变房屋结构等。

5. 使用责任：明确租赁双方在使用过程中的责任和义务。

6. 使用变更：如需变更租赁用途，需经双方协商一致并签订补充协议。

四、交付与验收

交付与验收是租赁合同中的重要环节，具体包括：

1. 交付时间：明确租赁房产的交付时间。

2. 验收标准：规定租赁房产的验收标准，如房屋结构、设施设备等。

3. 验收程序：明确验收的具体程序和责任。

4. 验收报告：验收完成后，双方应签署验收报告。

5. 验收争议：如验收过程中出现争议，应通过协商或仲裁解决。

6. 验收责任：明确验收过程中双方的责任和义务。

五、维修与保养

维修与保养是租赁合同中对租赁房产维护的规定，具体包括：

1. 维修责任：明确租赁房产的维修责任，如房屋主体结构、设施设备等。

2. 保养责任：规定租赁房产的保养责任，如清洁、绿化等。

3. 维修费用：明确维修费用的承担方。

4. 保养费用：规定保养费用的承担方。

5. 维修保养通知：明确维修保养的通知方式和期限。

6. 维修保养记录：记录维修保养的具体情况。

六、合同解除与终止

合同解除与终止是租赁合同中对合同终止的规定，具体包括：

1. 解除条件：明确合同解除的条件，如违约、不可抗力等。

2. 解除程序：规定合同解除的具体程序。

3. 终止条件：明确合同终止的条件，如租赁期满等。

4. 终止程序：规定合同终止的具体程序。

5. 终止通知：明确终止合同的通知方式和期限。

6. 终止责任：明确合同终止后双方的责任和义务。

七、争议解决

争议解决是租赁合同中对合同争议的处理方式，具体包括：

1. 争议解决方式：如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。

3. 争议解决程序：规定争议解决的具体程序。

4. 争议解决费用：明确争议解决费用的承担方。

5. 争议解决期限：规定争议解决的时间限制。

6. 争议解决结果：明确争议解决后的处理方式。

八、其他条款

其他条款是租赁合同中对未涉及事项的补充规定，具体包括：

1. 通知方式：明确租赁双方的通知方式和地址。

2. 附件：如租赁房产的平面图、设施设备清单等。

3. 不可抗力：明确不可抗力的定义和处理方式。

4. 合同生效：规定合同生效的条件。

5. 合同份数：明确合同的份数及保管责任。

6. 合同附件：如补充协议、变更协议等。

九、合同签署

合同签署是租赁合同正式生效的标志，具体包括：

1. 签署日期：明确合同签署的日期。

2. 签署人：明确合同签署人的姓名、职务。

3. 签署单位：明确合同签署单位的名称、地址。

4. 签署印章：合同签署人应在合同上加盖单位印章。

5. 签署见证：如有需要，可邀请见证人见证合同签署。

6. 签署确认：合同签署后，双方应确认合同内容无误。

十、合同附件

合同附件是对合同内容的补充和说明，具体包括：

1. 租赁房产平面图：展示租赁房产的布局和结构。

2. 设施设备清单：详细列出租赁房产内的设施设备。

3. 租赁房产权属证明：证明租赁房产的合法权属。

4. 其他相关文件：如租赁双方的身份证明、营业执照等。

5. 合同变更协议：如合同内容发生变更，应签订变更协议。

6. 合同终止协议：如合同提前终止，应签订终止协议。

十一、合同履行

合同履行是租赁合同的核心内容，具体包括：

1. 租赁房产的交付：出租方应按照合同约定的时间、地点、状态交付租赁房产。

2. 租金支付：承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

3. 维修保养：租赁双方应按照合同约定承担维修保养责任。

4. 使用规范：承租方应按照合同约定使用租赁房产。

5. 争议解决：租赁双方应按照合同约定解决争议。

6. 合同终止：租赁双方应按照合同约定终止合同。

十二、合同变更

合同变更是租赁合同在履行过程中对合同内容的修改，具体包括：

1. 变更原因：明确合同变更的原因，如租金调整、用途变更等。

2. 变更内容：详细列出合同变更的具体内容。

3. 变更程序：规定合同变更的具体程序。

4. 变更通知：明确变更通知的方式和期限。

5. 变更生效：规定合同变更的生效条件。

6. 变更责任：明确合同变更后双方的责任和义务。

十三、合同终止

合同终止是租赁合同在履行过程中因特定原因而结束，具体包括：

1. 终止原因：明确合同终止的原因，如租赁期满、违约等。

2. 终止程序：规定合同终止的具体程序。

3. 终止通知：明确终止通知的方式和期限。

4. 终止生效：规定合同终止的生效条件。

5. 终止责任：明确合同终止后双方的责任和义务。

6. 租赁房产的返还：明确租赁房产的返还时间和方式。

十四、合同解除

合同解除是租赁合同在履行过程中因特定原因而解除，具体包括：

1. 解除原因：明确合同解除的原因，如违约、不可抗力等。

2. 解除程序：规定合同解除的具体程序。

3. 解除通知：明确解除通知的方式和期限。

4. 解除生效：规定合同解除的生效条件。

5. 解除责任：明确合同解除后双方的责任和义务。

6. 租赁房产的返还：明确租赁房产的返还时间和方式。

十五、争议解决

争议解决是租赁合同中对合同争议的处理方式，具体包括：

1. 争议解决方式：如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。

3. 争议解决程序：规定争议解决的具体程序。

4. 争议解决费用：明确争议解决费用的承担方。

5. 争议解决期限：规定争议解决的时间限制。

6. 争议解决结果：明确争议解决后的处理方式。

十六、合同附件

合同附件是对合同内容的补充和说明，具体包括：

1. 租赁房产平面图：展示租赁房产的布局和结构。

2. 设施设备清单：详细列出租赁房产内的设施设备。

3. 租赁房产权属证明：证明租赁房产的合法权属。

4. 其他相关文件：如租赁双方的身份证明、营业执照等。

5. 合同变更协议：如合同内容发生变更，应签订变更协议。

6. 合同终止协议：如合同提前终止，应签订终止协议。

十七、合同履行

合同履行是租赁合同的核心内容，具体包括：

1. 租赁房产的交付：出租方应按照合同约定的时间、地点、状态交付租赁房产。

2. 租金支付：承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

3. 维修保养：租赁双方应按照合同约定承担维修保养责任。

4. 使用规范：承租方应按照合同约定使用租赁房产。

5. 争议解决：租赁双方应按照合同约定解决争议。

6. 合同终止：租赁双方应按照合同约定终止合同。

十八、合同变更

合同变更是租赁合同在履行过程中对合同内容的修改，具体包括：

1. 变更原因：明确合同变更的原因，如租金调整、用途变更等。

2. 变更内容：详细列出合同变更的具体内容。

3. 变更程序：规定合同变更的具体程序。

4. 变更通知：明确变更通知的方式和期限。

5. 变更生效：规定合同变更的生效条件。

6. 变更责任：明确合同变更后双方的责任和义务。

十九、合同终止

合同终止是租赁合同在履行过程中因特定原因而结束，具体包括：

1. 终止原因：明确合同终止的原因，如租赁期满、违约等。

2. 终止程序：规定合同终止的具体程序。

3. 终止通知：明确终止通知的方式和期限。

4. 终止生效：规定合同终止的生效条件。

5. 终止责任：明确合同终止后双方的责任和义务。

6. 租赁房产的返还：明确租赁房产的返还时间和方式。

二十、合同解除

合同解除是租赁合同在履行过程中因特定原因而解除，具体包括：

1. 解除原因：明确合同解除的原因，如违约、不可抗力等。

2. 解除程序：规定合同解除的具体程序。

3. 解除通知：明确解除通知的方式和期限。

4. 解除生效：规定合同解除的生效条件。

5. 解除责任：明确合同解除后双方的责任和义务。

6. 租赁房产的返还：明确租赁房产的返还时间和方式。

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- 提供合同纠纷调解服务，协助租赁双方解决合同履行过程中的争议。

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