本文旨在详细阐述宝山开发区公司租赁合同解除所需的手续。通过对解除租赁合同的法律依据、程序、所需文件、注意事项以及相关法律责任等方面的分析，为企业和个人提供一份全面且实用的指南。<

一、法律依据

宝山开发区公司租赁合同解除的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》。根据这些法律规定，租赁合同双方在符合法定条件时，可以协商一致解除合同。还需参照《上海市租赁合同条例》等地方性法规。

二、解除程序

1. 协商一致：租赁合同解除的第一步是双方协商一致。双方应就解除合同的原因、时间、方式等达成共识。

2. 签订解除协议：协商一致后，双方应签订解除协议，明确解除合同的具体条款。

3. 办理手续：签订解除协议后，需按照相关程序办理解除手续。

三、所需文件

1. 租赁合同原件：租赁合同是解除合同的基础文件，必须提供。

2. 解除协议：双方签订的解除协议，应明确解除合同的具体条款。

3. 身份证明：双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

4. 其他相关文件：根据具体情况，可能还需提供房屋产权证明、租金支付凭证等。

四、注意事项

1. 明确解除原因：在签订解除协议时，应明确解除合同的原因，避免日后产生纠纷。

2. 合理分配责任：在解除协议中，应合理分配双方的责任，确保双方的权益得到保障。

3. 遵守法律法规：在解除合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，确保解除行为的合法性。

五、法律责任

1. 违约责任：若一方未履行解除协议的约定，应承担违约责任。

2. 赔偿责任：若因解除合同造成对方损失的，应承担赔偿责任。

3. 行政责任：若解除合同的行为违反了相关法律法规，可能面临行政处罚。

六、总结归纳

宝山开发区公司租赁合同解除需要经过法律依据的确认、解除程序的执行、所需文件的准备、注意事项的遵守以及法律责任的承担。只有严格按照法律规定和程序进行，才能确保解除行为的合法性和有效性。

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