仲裁作为一种非诉讼的争议解决方式，越来越受到企业和个人的青睐。在宝山经济开发区，公司租赁合同纠纷仲裁已成为解决租赁合同争议的重要途径。仲裁具有独立性、公正性、高效性等特点，能够有效保障双方的合法权益。<

二、仲裁程序

1. 申请仲裁：当事人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内，向仲裁委员会提出仲裁申请。

2. 受理仲裁：仲裁委员会在收到仲裁申请后，对申请进行审查，决定是否受理。

3. 组成仲裁庭：仲裁委员会根据当事人的申请，组成仲裁庭，负责审理案件。

4. 仲裁审理：仲裁庭在审理过程中，可以采取开庭审理、书面审理等方式。

5. 仲裁裁决：仲裁庭在审理结束后，根据事实和法律，作出仲裁裁决。

三、仲裁时效

仲裁时效是指当事人向仲裁委员会提出仲裁申请的期限。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁时效为一年。在仲裁时效期间，当事人因不可抗力或者其他障碍，不能行使请求权的，仲裁时效中止。

四、仲裁费用

仲裁费用包括仲裁委员会受理费、仲裁员报酬、鉴定费、勘验费等。仲裁费用由败诉方承担，或者由仲裁庭根据案件具体情况决定。

五、仲裁裁决的效力

仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。一方不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。

六、仲裁保密

仲裁委员会对仲裁案件进行保密，不得向任何无关人员泄露案件信息。

七、仲裁地的选择

当事人可以在合同中约定仲裁地，也可以在争议发生后协商确定仲裁地。如果没有约定，仲裁委员会可以根据案件具体情况确定仲裁地。

八、仲裁规则

仲裁规则是指仲裁委员会制定的关于仲裁程序、仲裁员、仲裁费用等方面的规定。当事人应当遵守仲裁规则。

九、仲裁员的选任

仲裁员由当事人选任，也可以由仲裁委员会指定。仲裁员应当具备相应的专业知识和经验。

十、仲裁裁决的修改和撤销

仲裁裁决作出后，当事人认为裁决有错误的，可以在裁决书送达之日起六个月内，向仲裁委员会提出修改或者撤销仲裁裁决的申请。

十一、仲裁裁决的执行

仲裁裁决生效后，当事人应当履行。一方不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。

十二、仲裁与诉讼的关系

仲裁与诉讼是两种不同的争议解决方式。当事人可以选择仲裁或者诉讼，但不能同时进行。

十三、仲裁的适用范围

仲裁适用于各类合同纠纷，包括租赁合同、买卖合同、承揽合同等。

十四、仲裁的优势

仲裁具有保密性、高效性、专业性、灵活性等优势，能够有效解决租赁合同纠纷。

十五、仲裁的局限性

仲裁也存在一定的局限性，如仲裁裁决的修改和撤销程序较为复杂，仲裁费用较高等。

十六、仲裁的风险

当事人选择仲裁时，应当充分了解仲裁的风险，如仲裁裁决可能对当事人产生不利影响等。

十七、仲裁的调解

仲裁过程中，仲裁庭可以采取调解方式解决争议。调解成功后，当事人应当履行调解协议。

十八、仲裁的法律依据

仲裁的法律依据主要包括《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国合同法》等。

十九、仲裁的国际化

随着经济全球化的发展，仲裁越来越具有国际化特点。当事人可以选择国际仲裁机构进行仲裁。

二十、仲裁的发展趋势

随着仲裁制度的不断完善，仲裁将在解决租赁合同纠纷中发挥越来越重要的作用。

宝山经济开发区公司租赁合同纠纷仲裁需要的时间取决于案件的具体情况，包括争议的复杂程度、当事人的配合程度、仲裁庭的审理效率等。从申请仲裁到仲裁裁决的作出，可能需要几个月的时间。宝山开发区招商（https://baoshan.jingjikaifaqu.cn）提供专业的仲裁服务，能够帮助当事人高效、公正地解决租赁合同纠纷。