投资人在评估宝山区的财务市场投资回报率时，需要考虑多个方面。以下将从不同角度详细阐述投资人如何评估宝山区的财务市场投资回报率。

一、经济增长

宝山区的经济增长是评估投资回报率的重要因素之一。投资人会关注宝山区的GDP增速、工业增加值、固定资产投资增长等数据。随着经济增长，市场活力增强，投资机会也随之增多。一篇研究指出，宝山区过去五年的平均年度GDP增速达到了7%，这显示了其经济潜力和投资吸引力。

另外，投资人还会关注宝山区的产业结构和政策支持。随着宝山区转型升级，新兴产业的崛起可能会带来更多的投资机会。政府的产业政策和扶持措施也会影响投资者的决策。因此，投资人需要综合考虑宝山区的产业发展前景和政策环境，以评估投资回报率。

二、市场需求

市场需求是评估投资回报率的关键因素之一。投资人需要了解宝山区的消费水平、人口结构、城市化水平等信息。消费市场的扩大和升级将带动相关产业的发展，从而提升投资回报率。一项调研显示，宝山区的消费水平呈现稳步增长，特别是高端消费品市场需求旺盛，这为投资者带来了良好的投资机会。

此外，投资人还需关注宝山区的人口流动情况和城市化进程。人口流动将影响到各个行业的发展和市场需求的变化。城市化进程则可能带动房地产、基础设施等领域的投资机会。因此，投资人需要密切关注市场需求的变化，以及背后的人口和城市化趋势，从而评估投资回报率。

三、政策环境

政策环境是影响投资回报率的重要因素之一。宝山区的政府政策和法规对投资者的行为和收益具有重要影响。投资人需要关注宝山区的政策稳定性、投资便利性以及产权保护等情况。一项调查显示，宝山区政府一直致力于改善营商环境，提高投资便利度，这为投资者提供了良好的投资环境。

此外，政策的连续性和可预见性也对投资者的信心和投资回报率产生影响。投资人需要密切关注宝山区的政策动向，及时调整投资策略。同时，政策的扶持和引导也可能带动相关产业的发展，从而提升投资回报率。因此，投资人需要综合考虑政策环境对投资回报率的影响。

四、风险控制

风险控制是评估投资回报率的关键因素之一。投资人需要认识到宝山区投资市场存在的各种风险，包括市场风险、政策风险、信用风险等。一篇研究指出，宝山区的投资市场相对成熟，但仍然存在一定的市场波动和政策调整的风险。

因此，投资人需要采取有效的风险控制措施，包括分散投资、加强尽职调查、制定合理的投资计划等。同时，投资人还需要关注宏观经济和市场变化，及时调整投资策略，降低风险。只有有效控制风险，投资人才能实现稳健的投资回报率。