本文旨在探讨股份制企业在宝山开发区租赁合同备案的法律效力。文章从合同备案的必要性、法律依据、效力范围、备案程序、争议解决以及宝山开发区的招商政策等方面进行详细阐述，以期为股份制企业在宝山开发区租赁合同备案提供法律参考。<

一、合同备案的必要性

1. 合同备案是规范租赁关系的重要手段。通过备案，可以确保租赁合同的合法性，避免因合同不规范而引发的纠纷。

2. 合同备案有助于维护租赁双方的合法权益。备案后，合同内容将受到法律保护，一旦发生纠纷，可以依法维权。

3. 合同备案有利于促进租赁市场的健康发展。备案制度有助于规范租赁市场秩序，提高租赁合同的质量。

二、法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则，不得损害社会公共利益。

2. 《中华人民共和国物权法》规定，租赁合同应当采取书面形式，并自合同成立之日起30日内向登记机构备案。

3. 《上海市租赁合同登记备案管理办法》明确了租赁合同备案的具体程序和要求。

三、效力范围

1. 合同备案后，租赁合同在法律上具有约束力，双方当事人应按照合同约定履行义务。

2. 合同备案不影响租赁合同的效力，租赁合同在备案前已经成立的，备案不影响其效力。

3. 合同备案后，如发生争议，可以依法向人民法院提起诉讼，法院将依法保护备案合同的效力。

四、备案程序

1. 租赁双方应签订书面租赁合同，并按照合同约定履行备案手续。

2. 租赁双方应向登记机构提交租赁合同、身份证明、营业执照等材料。

3. 登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后，予以备案。

五、争议解决

1. 租赁合同备案后，如发生争议，双方当事人应首先协商解决。

2. 协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。

3. 在诉讼过程中，备案合同可以作为证据，证明租赁关系的存在和内容。

六、宝山开发区的招商政策

1. 宝山开发区积极推动股份制企业租赁合同备案工作，为企业提供便捷的备案服务。

2. 开发区设立专门的备案窗口，为企业提供一站式服务。

3. 开发区对备案企业给予政策扶持，助力企业发展。

股份制企业在宝山开发区租赁合同备案具有法律效力，备案程序规范，争议解决途径明确。企业应充分利用这一制度，确保租赁合同的合法性和有效性，促进租赁市场的健康发展。

关于宝山开发区招商相关服务的见解

宝山开发区在股份制企业租赁合同备案方面提供了全面的服务，包括政策咨询、备案指导、争议解决等。企业可通过宝山开发区招商网站（https://baoshan.jingjikaifaqu.cn）了解相关政策，享受高效便捷的备案服务，助力企业快速发展。