宝山开发区作为我国重要的经济特区，吸引了众多企业前来注册。股份制企业在宝山开发区注册，地址租赁合同是必不可少的文件。本文将详细介绍在宝山开发区注册股份制企业时，地址租赁合同的要求。<

二、合同主体要求

1. 租赁双方：合同中应明确租赁双方的身份信息，包括企业名称、法定代表人、联系方式等。

2. 房屋产权：租赁房屋应具备合法的产权证明，确保租赁行为的合法性。

三、租赁期限要求

1. 租赁期限：合同中应明确租赁期限，一般不得少于一年。

2. 租赁续约：如需续约，应在租赁期限届满前一个月提出申请。

四、租金及支付方式要求

1. 租金金额：合同中应明确租金金额，包括每月租金、押金等。

2. 支付方式：租金支付方式应明确，如银行转账、现金支付等。

五、房屋用途要求

1. 企业性质：租赁房屋应与股份制企业的经营范围相符。

2. 使用范围：合同中应明确租赁房屋的使用范围，如办公、生产等。

六、房屋设施及维修要求

1. 设施清单：合同中应详细列出租赁房屋内的设施清单，包括家具、电器等。

2. 维修责任：明确租赁双方在房屋维修方面的责任和义务。

七、违约责任要求

1. 违约情形：合同中应明确租赁双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。

2. 违约责任：针对不同违约情形，明确相应的违约责任。

八、合同解除及终止要求

1. 解除条件：合同中应明确合同解除的条件，如房屋损坏、租赁双方协商一致等。

2. 终止程序：合同终止时，应明确相应的程序和手续。

九、合同附件要求

1. 房屋产权证明：合同附件中应包含房屋产权证明文件。

2. 房屋设施清单：合同附件中应包含租赁房屋内的设施清单。

十、合同签署及备案要求

1. 签署：合同应由租赁双方法定代表人或授权代表签署。

2. 备案：合同签署后，应及时到相关部门进行备案。

在宝山开发区注册股份制企业，地址租赁合同是必不可少的文件。合同内容应全面、详细，确保租赁行为的合法性。合同附件也应齐全，以便于后续的备案和审查。

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