一、了解宝山区房产税减免政策

1、详细了解政策内容

宝山区的房产税减免政策通常涉及多个方面，如房屋类型、投资用途、税收优惠对象等。在办理减免手续之前，首先需要仔细研读相关政策文件，了解具体的减免范围、条件和程序。

2、咨询相关部门或专业人士

如果对政策内容存在疑问，可以向宝山区相关部门或税务机构咨询，也可以寻求专业税务顾问的帮助。他们能够提供准确的解释和指导，帮助投资者理清申请减免的流程和要求。

3、关注政策变化和更新

房产税减免政策可能随时发生变化，投资者需要及时关注官方发布的政策文件或通知，确保掌握最新的减免信息，以便及时调整自己的申请计划。

二、准备必要的申请材料

1、房产证明文件

准备好相关的房产证明文件，包括房屋产权证、购房合同等，以证明房产的合法性和所有权。

2、投资证明文件

如果是投资性质的房产，需要提供相关的投资证明文件，如投资合同、企业营业执照等，以证明房产的投资用途。

3、个人或企业身份证明

提供个人或企业的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以便核实申请人的身份和资质。

4、其他相关证明材料

根据具体的减免条件，可能还需要提供其他相关的证明材料，如财务报表、税务申报表等。

三、递交申请并办理手续

1、填写申请表格

根据宝山区税务局或相关部门提供的申请表格，填写完整并准确地填写申请信息。

2、递交申请材料

将准备好的申请材料递交至宝山区税务局或指定的办理窗口，注意按要求提交所有必要的文件和资料。

3、等待审核

一旦申请提交，就需要等待相关部门的审核。在此期间，可能需要配合提供额外的信息或证明，以便审核机构对申请进行评估。

4、领取减免证明

如果申请通过，将会收到宝山区税务局或相关部门颁发的房产税减免证明，然后按照要求及时缴纳相应的税款。

四、及时缴纳税款并履行义务

1、按时缴纳税款

虽然获得了房产税的减免，但投资者仍然需要按时缴纳其他相关的税费和费用，以确保合法合规。

2、履行相关义务

作为房产所有者，投资者需要履行相关的法定义务，如定期进行房产评估、参加社区管理等，以维护房产的价值和利益。

3、关注后续政策变化

随着宝山区房产税政策的不断调整和完善，投资者需要及时关注相关政策变化，并根据实际情况调整自己的税务策略和风险管理措施。

在宝山区投资并办理房产税的减免手续，需要投资者充分了解相关政策、准备必要的申请材料、递交申请并办理手续，以及及时缴纳税款并履行义务。只有在全面理解政策规定的基础上，才能够顺利完成减免手续，享受到相应的税收优惠，为自己的投资带来更多的收益和保障。