一、政策调整与发展导向

招商引资对于宝山区的土地利用政策带来了明显的变化。过去，宝山区的土地利用政策偏向传统产业的发展，但随着经济结构调整和城市发展需要，政策逐渐向着高端产业和现代服务业倾斜。近年来，政府出台了一系列鼓励技术创新、服务业发展的政策措施，通过提供优惠土地政策、财政补贴等方式，吸引更多高新技术企业和服务业机构入驻宝山区。

在政策调整中，宝山区还注重生态环境保护和可持续发展。土地利用政策不再简单追求规模和速度，而是更加注重土地的合理利用和生态环境的保护。通过严格的土地使用审批和环境评估，确保招商引资项目的可持续发展，有效平衡经济增长与生态环境保护之间的关系。

二、土地供给与开发模式

随着招商引资的不断深入，宝山区土地供给和开发模式也发生了变化。过去，土地供给主要集中在城市边缘和工业园区，开发模式以大规模厂区建设为主。但现在，政府开始更加注重土地的集约利用和多元化开发，通过提高土地利用效率和优化土地利用结构，使得土地资源得到更加合理和充分的利用。

同时，宝山区还积极推动土地与产业的深度融合，通过土地+产业、土地+创新的模式，吸引更多产业项目入驻，促进产业升级和转型。

三、土地政策与金融支持

招商引资的过程中，宝山区的土地政策也在与金融支持相结合。政府通过建立土地金融机制，为招商引资项目提供资金支持和金融服务，降低企业的融资成本，促进项目的顺利实施。

此外，政府还鼓励金融机构加大对招商引资项目的信贷支持力度，为项目提供贷款、担保等金融服务，帮助企业解决资金瓶颈问题，推动项目的落地和发展。

四、土地利用与城市规划

招商引资的同时，宝山区还注重土地利用与城市规划的协调。政府通过制定详细的城市总体规划和土地利用规划，合理规划土地利用结构和空间布局，确保招商引资项目与城市发展的整体目标和方向相一致。

在城市规划中，政府还注重提高土地利用效率和城市品质，推动城市功能的优化和空间结构的合理布局，使得招商引资项目更好地融入城市发展格局，实现城市可持续发展。

综上所述，招商引资对宝山区的土地利用政策带来了深刻的变化，从政策调整与发展导向、土地供给与开发模式、土地政策与金融支持以及土地利用与城市规划等方面都体现出了新的特点和趋势。未来，宝山区将继续深化改革，优化政策环境，进一步提升招商引资的效果和水平。