宝山区作为上海市的一个行政区域，是众多企业注册的选择之一。在注册公司时，办公场所的租赁是至关重要的一环。本文将从多个方面探讨在宝山区注册公司时办公场所租赁的注意事项。

一、地理位置选择

1、选择交通便利的地段。在宝山区，交通便利的地段有多个，包括地铁站附近、主干道沿线等。

2、考虑未来发展规划。选择办公场所时，不仅要考虑当前的需求，还要考虑未来企业发展的需求，选择适合扩展的地段。

3、周边配套设施。周边是否有餐饮、购物、医疗等配套设施，对员工的生活便利度也有影响。

二、租赁合同条款

1、租金及支付方式。明确租金数额及支付方式，避免后期出现纠纷。

2、租期及续租条件。明确租赁期限及续租条件，以免影响公司的正常运营。

3、装修及维护责任。租赁合同中应明确装修责任和维护责任，避免在后期发生纠纷。

三、税务及法律要求

1、合规要求。办公场所的租赁需符合税务及法律要求，避免出现违规行为。

2、税务发票。确保房屋租赁合同能够开具税务发票，以便企业报销。

3、土地证及规划许可证。核实办公场所的土地证及规划许可证，确保租赁合法性。

四、环境及设施条件

1、办公环境。考察办公场所的采光、通风等情况，保障员工的工作环境舒适。

2、基础设施。检查办公场所的水电气网络是否完善，是否满足公司的需求。

3、安全设施。确保办公场所有完善的安全设施，如消防设备、应急通道等。

五、物业管理及服务

1、物业管理公司信誉。选择信誉良好的物业管理公司，保障后期的物业服务。

2、物业费用及服务内容。明确物业费用及服务内容，以避免后期发生纠纷。

3、售后服务。了解物业管理公司的售后服务机制，以便及时解决后期出现的问题。

六、法律咨询及合同审查

1、法律咨询。在签订租赁合同之前，建议咨询专业律师，确保合同条款符合法律规定。

2、合同审查。仔细审查租赁合同的各项条款，确保公司的权益得到保障。

3、风险评估。对租赁合同中的风险进行评估，制定相应的风险控制措施。

综上所述，选择合适的办公场所对公司的发展至关重要。在宝山区注册公司时，务必注意以上方面，以确保公司的正常运营和发展。